Las comunidades de vecinos en España suelen contratar técnicos o empresas de mantenimiento para realizar revisiones periódicas tanto en la parte eléctrica como en la fontanería del edificio. Estas inspecciones no solo previenen fallos costosos, sino que también son una garantía de seguridad y buen funcionamiento.
Si tienes conocimientos técnicos básicos en ambos campos y sabes qué revisar, podrías acceder a múltiples ofertas laborales estables en mantenimiento. En este blog te explicamos qué puntos clave debes considerar al hacer una revisión de instalaciones en comunidades.
🛠️ ¿Qué revisar en fontanería básica de comunidades?
✅ 1. Estado de tuberías principales y derivaciones:
Verifica que no haya fugas, corrosión o pérdida de presión. Revisa que las llaves de paso funcionen correctamente, tanto en zonas comunes como en áreas técnicas.
✅ 2. Funcionamiento de bombas de agua o presurización:
Muchas comunidades cuentan con bombas de presión para garantizar buen flujo en los pisos altos. Asegúrate de que funcionen sin ruidos anormales y sin pérdidas.
✅ 3. Desagües y bajantes:
Revisa que no haya obstrucciones o malos olores en registros, canaletas y sumideros. Un drenaje lento puede anticipar atascos importantes.
✅ 4. Fugas visibles o humedad:
Observa techos, paredes o sótanos en busca de filtraciones, goteras o moho. Una detección temprana evita reparaciones costosas.
🔌 ¿Qué revisar en la parte eléctrica?
✅ 1. Cuadro general y térmicos:
Asegúrate de que los interruptores automáticos (PIAs), diferenciales y térmicos estén bien rotulados, sin signos de sobrecalentamiento ni desgaste.
✅ 2. Alumbrado de emergencia y zonas comunes:
Prueba las luces de emergencia, temporizadores y detectores de movimiento. La iluminación en escaleras, entradas o garajes es obligatoria y debe mantenerse activa.
✅ 3. Puesta a tierra y protecciones:
Verifica que haya sistema de puesta a tierra funcional y que los cuadros eléctricos cuenten con protecciones activas y pasivas según normativa (REBT).
✅ 4. Tomas de corriente y canalización:
Inspecciona tomas exteriores o expuestas. Que estén bien aisladas, fijas, sin enchufes sueltos o cables deteriorados.
🎯 Importancia de dominar estas revisiones
- Evitas accidentes y reclamos vecinales: Estás ayudando a prevenir riesgos eléctricos o daños por agua.
- Demuestras profesionalismo: Un técnico que entrega reportes claros y propone mejoras gana confianza y más trabajo.
- Te posicionas en un sector en demanda: Muchas comunidades contratan personal externo para evitar problemas legales y asegurar mantenimiento regular.
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Guía esencial para técnicos: fontanería y electricidad en comunidades